Ki­ra­cý ile ki­ra­la­yan (ev sa­hi­bi) ara­sýn­da­ki söz­leþ­me­nin sü­re­si­nin bit­me­si, söz­leþ­me­nin sü­re­sin­den ön­ce fes­he­dil­me­si ya da tah­li­ye ka­ra­rý ge­re­ði ki­ra­la­nan ev ve­ya iþ­ye­ri tah­li­ye edil­di di­ye­lim. An­cak ne­de­ni ne olur­sa ol­sun gay­ri­men­ku­lü bo­þalt­mak yet­mi­yor. Çok önem­li, ol­maz­sa ol­maz bir di­ðer þart “a­nah­ta­rý tes­lim et­me­k”.

 

 

Sözcü´nün haberine göre ki­ra­la­nan gay­ri­men­ku­lün tah­li­ye edil­di­ði­nin ka­bul edi­le­bil­me­si ve hu­ku­ken “zil­yet­li­ðin dev­ri­”nin ger­çek­leþ­me­si için anah­ta­rýn mut­la­ka ki­ra­la­ya­na tes­lim edil­me­si ge­re­ki­yor.

 

Bu ne­den­le ki­ra­cý­lar “Ev sa­hi­bi­ni ara­dým ula­þa­ma­dým. Za­ten þe­hir dý­þýn­da. Anah­ta­rý da bir zah­met gel­sin al­sýn. Pe­þin­den mi ko­þa­ca­ðým?” de­me­sin.

 

Üs­te­lik gay­ri­men­ku­lün fii­len bo­þal­týl­dý­ðý­ný ve anah­ta­rýn tes­lim edil­di­ði­ni, böy­le­ce ki­ra iliþ­ki­si­nin ken­di­sin­ce ile­ri sü­rü­len ta­rih­te hu­ku­ken so­na er­di­ril­di­ði­ni ka­nýt­la­ma yü­küm­lü­lü­ðü, ki­ra­cý­ya ait. Ki­ra­cý, gay­ri­men­ku­lü ken­di­si­nin ile­ri sür­dü­ðü ta­rih­te tah­li­ye et­ti­ði­ni is­pat­la­ya­maz­sa, ki­ra­la­ya­nýn bil­dir­di­ði tah­li­ye ta­ri­hi­ne iti­bar edi­li­yor (Yar­gý­tay 6. Hu­kuk Da­ire­si, 28.01.2014 ta­rih, E.2013/6201, K.2014/983).

 

Bu du­rum­da da ki­ra söz­leþ­me­si de­vam et­ti­ði için ki­ra­cý­nýn ki­ra be­de­li baþ­ta ol­ma üze­re yü­küm­lü­lük­le­ri de­vam edi­yor.

Depozito, 3 aylýk kirayý geçemeyecekDepozito, 3 aylýk kirayý geçemeyecek

 

 

Ki­ra­la­ya­na ula­þý­lýp anah­tar tes­lim edi­le­bil­diy­se, ka­nýt­la­mak için “Tes­lim Te­sel­lüm Tu­ta­na­ðý­” dü­zen­len­me­si ve bu tu­ta­na­ðýn her iki ta­raf­ça da im­za­lan­ma­sý ge­re­ki­yor.

 

Tüm ça­ba­la­ra rað­men ki­ra­la­ya­na ula­þý­la­mý­yor­sa ya da ki­ra­la­yan anah­ta­rý al­mak­tan ka­çý­ný­yor­sa, bi­lin­di­ði­nin ak­si­ne no­ter­den ih­tar çek­mek ye­ter­li ol­ma­ya­bi­lir. Çün­kü ih­tar kar­þý ta­ra­fa ulaþ­ma­ya­bi­lir. Da­ha­sý, ulaþ­sa da anah­tar tes­lim edi­le­me­den ih­tar tek ba­þý­na bir þey ifa­de et­mi­yor. Ki­ra­cý, mah­ke­me­den tev­di ma­hal­li ta­yi­ni (anah­ta­rýn tes­lim edi­le­ce­ði yer) is­te­yip ta­yin edi­le­cek ye­re anah­ta­rý tes­lim et­me­li ve du­ru­mu ki­ra­la­ya­na bil­dir­me­li­dir.